根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示□…，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层▷•，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备◆□•。按用途的不同主要可分为乘客电梯•□、载货电梯…▷◆--◆、医用电梯▽☆□、杂物电梯=▽◆▼、观光电梯▪★◁▼、车辆电梯★■、船舶电梯和建筑施工电梯等■☆•。
电梯需求由新建地产的新梯需求●☆◁★、加装•◆、存量更换■○、海外出口▷▲、轨交市场组成○▲▪，2023年在多重需求向好的推动下▲▷•○◆☆，电梯整机销量同比增长10▷△◆◆.68%至121△-•◇★◆.86万台•■•，市场规模同比增长8●☆▷◁◆.72%至1557◆★•▷•.77亿元☆◆，未来新建地产电梯需求下滑☆○●，但加装市场•☆□★-▪、存量替换市场有望贡献明显增量•…▲●▪，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口★△★△。
我国电梯行业集中度较高◆▲…★•，以奥的斯▽◇△◆▼▼、三菱▪•、通力为代表的外资品牌技术成熟○★，资金雄厚★△•▷◁△，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时●▽•▼▼▷，随着改革开放后我国经济的快速发展◁-□●-，迅速占领了市场▽•▼▷●•，处于我国电梯行业的第一梯队□□▷•，占据了国内一半以上的市场份额=◁•。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展=▪▲•▪，研发能力★■●▽、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升…★▷△-，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小…▷△▽▼，竞争力逐渐增强•◁•▲●，内资品牌市场占有率稳中有升=…-▲。（WWTQ）
在城轨电梯市场□◇●，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响◆☆■△○，2019-2021年•…▪，随着城轨建设密度提升•●□▼•，换乘站占比增加★▲◆▼☆，进而使得车站平均电梯数增加▽•★，2021年★◆▷…-▽，城轨电梯需求量为0▪▲▲▪◇.94万台●★-。2021年-2023年-•△-，随着我国随着城轨时速提升☆▷☆…▲•，部分项目规划时会减少站台数◇•▲☆，进而使得车站密度有所下降-○▪。
近年来-•●-▽，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高△▼▷，电梯已成为居民生产•●▲▽、生活中不可或缺的垂直交通工具◇●…△◆▪。供应情况来看▼□▪=，近年来☆▽●▷◁…，我国电梯产量呈现逐年递增态势△▪★…◆。增速情况对比来看▽=▽★■○，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现▪▽“N-…▪▪”形态增长■■。2019年我国电梯产量约为98◆▲-△★▽.10万台☆★◇▽▽▲；到2021年-▽◆•▼▪，电梯产量随着国内经济的恢复▲▽，产量再次高速增长至120=■☆★▽.45万台◁◆◆…○，同比增速恢复至14○☆-▪=.41%★…◁-；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓◆▷◆■，电梯产量下降到109▽△▽.38▪★•◇；但随着政策支持及需求拉动□•○◁▪，2023年其产量增长至122▷□.37万台◁○▪□，同比增速飙升至11▼◁•▼.88%○★=●▽，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国◁◁▪◇。
在新建地产电梯市场★●●△☆▲，近年来▲○，我国房地产进入下行趋势◇=△，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势★◇=▪▷•。房地产需求出现明显下滑…○…★，导致新建地产电梯市场增速放缓★•▼☆◆=。2022年◆◁△▷△◇，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96▪•◆▼.91万台…○•▽，同比下降了10●-▪◇.64%=…○▷●。而在地产相对下行背景下●▪，房地产支持政策频出▲•◇，市场在2023年出现平稳修复◆●▽☆◁▲，电梯需求量增加值103••=●.27万台▼▲▪△○▲。
需求方面--◆=○=，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势▲••▼=。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看△□，2019年国内电梯销量增长最快★▷▲◇，销量同比增速高达15□☆△.47%▲-▲△◇○；其次便是2021年▼▲，电梯销量为121●□.11◇△□◆•-，同比增速为21-▼▽★•◁.4915•◁●•.06%◆•▼；之后随着受到房地产行业影响■○，我国电梯的需求放缓••，2022年销量下降到110▼■▼●◆.10▷▪=；2023年随着新建地产整机需求量增加=-▲•●△，以及国内电梯更新和改造□•□△▷▽，市场需求开始复苏◇▲○▽◆▷，销量达到了121★▼◁●▪△.86万台□•▲-◆☆。
在出口方面☆▼。2023年电梯出口达历史新高◆◁▽▷…，一带一路沿线万台▷☆▲★，占整体产量比例为8%=△•◁。根据国家统计局与中国海关数据★□，2023年电梯出口超预期◆▽…••▲，达到历史新高▷◇，出口量达9▲○▼.78万台◇•◁，同比增长10◁☆□.51%▽□□◆。从区域来看☆▷◆•△，俄罗斯◇□▽、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量■△=▼。
从细分市场来看=☆■，受益于城镇化率快速提升•□•=▽▪、房地产行业迅猛发展☆▽○，我国已成为全球最大电梯新装市场•■●。根据 Kone 官网数据◇▼▪▼▽★，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场=□，占全球电梯新装市场的 62%●◆◁▲◆。随着城镇化的持续推进▼…◇、城市集群的发展pg麻将胡了试玩平台□○★■=、城镇化空间布局的优化◁△▽▪…，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间▷□○•▲◆，以及改善型需求▲•、适老化住宅等对房地产合理需求◁◆▼、建筑物电梯配比的增加☆△▽○=，都将会促进电梯新梯市场进一步发展▷☆★▽。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施○▼○◆●□、公共服务设施建设•▲▽…▽、轨道交通□◆◆●-□、城市更新▼●、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间▪◇。
纷纷把生产重心和研发中心转移到中国…•□。目前我国已成为世界第一大电梯消费市场●-▼，在技术□▽、质量◇★▲、管理◇▲、服务上快速步入了国际化行列▽==。基于外资品牌带来的技术标准▪▲、管理模式-△▷△、经营理念=◆•▽◁，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场○▼☆。截至目前◇○◆◁●，巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资•☆□◇。外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场△…◁■，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业•△=□•，中国民营电梯企业实现了高起点发展▼◆…▷◁。
随经济高速发展和城镇化水平迅速提升…▽▪□△，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8=▪▲☆■▪.28%-■。根据国家质量监督总局▷■□•-○，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964…▲…•=.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）▪★■■，2023年电梯数量约为1057万台▷☆•-◁。
在存量替换方面○▼△，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年•…◆▼，超过年限后运维成本将逐年增长★▽，旧梯更换改造或为更有性价比的选择◆◇。根据电梯替换周期○□◁■•▽，存量电梯更新需求进入高速增长期▪=…△。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始●●-◇★，我国大部分电梯按照日本标准设定◆◁▷◆▽，电梯报废年限约 15 年◁…○•★○，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期•■。截至2023年•◆☆★，我国存量电梯替换量为4★□◁.11万台…□▲。根据国务院新闻显示•◆◁，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73-☆★▲◆□.68万台•…★，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右=▪。前2023年保有量约为1057万台○●▽，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台●▷。随着存量电梯逐步进入替换周期◇●◆●☆◁，未来存量电梯更新需求进入高速增长期-■●-▪。
