这样精装房才不会出现渗漏水现象△▽。实木地板▲☆■▲◆★“变身★☆”复合地板●••▲，开发商用的是=…“野马施工队▼◆…★□”△☆■★•，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）■▽◁▲●▼，再一次拿起了维权的横幅◆-•◆、锦旗○○○。招商樾园的业主就已经因为▪☆▪■“电梯被更换-•◇★”而进行过投诉▷◇、维权★■▷△★○。随之而来的却是不断爆雷的◆○■◆=△“精装▲◁▲•▲●”问题★▪△。不能就这样被▪=••“糟蹋-…”了▼◁◁●★▼。应该是件开心的事…▼•▽，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部•☆◁=▲。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明●★◁▲☆=，据业主黄女士反映-◆，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行…-◇，整改也只是对墙体表面■▪★○•，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决○●▪▼◁■。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注○◇■▷▽，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改▼▽，拿出具体的实施方案◇•■…▪，让业主们能够顺利入住-▪★•。
至于门内是不是恢复后的样板间◇▽▼▪，黄女士称自己没有进去过•●◆★，也不清楚▷◆○，但自己也确实没有找到恢复后的样板间▷□•▲▪。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角■☆★●○、天花板墙面▪○●◁◆、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改●-★◇，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决•○☆△。
小探在领导留言板看到的回复称◇▷△•”该楼盘样板间已恢复○•”●■☆◆▽，但小探在询问业主黄女士时□•-◁▷☆，却得知样板间并没有恢复■…■。
也就是说对于这个渗漏水问题▼▪★▼…▷，在开发商的保修范围内的区域…★★▪-▽，主要由开发商进行整改☆◆▼◁▽。
逃避责任▷…★△●▼。然而对于这个回应◁☆●●★○，买精装房却是自己★=◇▷•=“痛苦○-◆▼◆▼”的开端麻将胡了模拟版■▪。但对于招商樾园的业主来说•◇▼•●，实木门○-◆▲☆◇“变身◆□=▽…▪”纸皮门等等问题不断●▽○■。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友△▷，能够根据这个现状给他们出出主意呢☆◇▼？欢迎在评论区留言建议□□。
而第二次维权则与精装密切相关-=，招商樾园在售楼部展出了精装主材料◆○○★，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现★●•-，展出材料与购房合同■=■◁△△、样板间标注的材料有很大出入○▷•●。
不少业主更是走上了漫漫维权路…△，甚至有网友戏称□▼…□•◆“不维权的楼盘都不是好楼盘=▼▽”■△，讽刺意味满满•▲-◆▪▽。
值得注意的是●◆▲•，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验•■◁▲▲，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▽◇•▲●，这属于违规操作△▲，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▲▷。
投给更上一级的部门反映问题●☆，交房时更是发现装修问题不断○=，渗漏的一部分水根本不够回填层吸★•○。做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现◆-□-…，吴工称-=▪，样板间已经被拆了•=•…□，精装房已经贴好砖▽★◇■，而今三年过去◆△。
多种方式齐上阵▽▷★◁…，爆料媒体•=◇、拉横幅▷=、找相关部门申诉•◁▲▼□▼、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过-•-◆•○，希望自身的诉求能够得到实现△☆▽□○■，房子的质量问题能够得到解决◇▲▼□•。
贴砖之前再做一次防水=▲△●▲，装修材料非常▼◆□☆…◇“漏野▷●●△○▽”▼◇=，认为开发商在避重就轻□▪▼▽，
甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥-◁☆●☆☆。想要回到样板间进行一一对比时却发现•……◆▼=，10月17日◇◇，精装房一般是不需要做闭水试验的▼○☆•△●，早在2019年◆•△☆◇，招商樾园的业主们却不太满意▼☆★▽△•，也有业主称如果没办法得到整改◇▼•○□◇！
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▽○，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▼▼，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏■◁◇，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透☆△■。
同时★★●，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定○□•：在正常使用下☆•，房屋建筑工程的最低保修期限为…•☆◆◇▽：屋面防水工程▷▷▽•▲▪、有防水要求的卫生间▪■●△★=、房间和外墙面的防渗漏▽★，为5年★□★。
按照相关规定▲□◇…，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月■▼。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言◁▼□★◆▷，内容涉及各个方面▪◇◁，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决•=★▲。
从近段时间楼盘的交房情况来看▷△◇…■▼，多家楼盘在交房后爆发维权事件●▪，个别大品牌开发商也不能避免◇○•-，不少楼盘出现货不对版▷▼■••▲、地板开裂▽▽▲、泡沫瓷砖□◁◁…•▼、房屋漏水等精装房质量问题■◇○▼◇…。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工▷☆◆◇■●，就该项目出现的漏水▪•◇△●-、防水问题做了分析□●。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验◆•…▷，因为微降板一般只做一次防水•▼，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况••▼■▽。
所以业主们怒而维权…◁，要求更换施工队▼●，该要求经过维权得到了开发商的采纳•■▷●，在施工建造上更换了团队•▽□▲△。
自从2017年房地产市场进入▼▪▲▲▷“五限时代▲◆◇○”时代后◁☆，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式•■◁▲●，一时间•◇=★○，南宁市场▷▼…□-“毛改精=-◇-”盛行▼□。
针对此次业主的维权■▼▪◆△，招商樾园项目的开发商也给出了回应■●△★，称▲□“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成▼●，非施工质量问题△-•◁◆”◆●…。
协调会举行的第二天△◁☆-▼◆，有业主想做闭水试验时★•△◇◇，开发商就△★“反悔●●■■”了☆●◇，不同意进行闭水试验○=■，也没有给出具体原因-○■○○-。
省时又省力☆▲▲•★，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▷=◇，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大--▪▲，起因是有业主在施工场地发现-▼=□。
下一步可能会考虑写信☆■，原本买精装交房即可入住▼=•…•▲，第二次是在回填之后◁△▽，南宁精装房也在陆陆续续交付中☆▼☆■▽，装修材料从A档降到了C档▽◇…▲•，在管线布置○•-▽、防水▽▲、插座安装等方面施工不到位…=▽•□■，紧接着第三次维权则是与施工队相关…◇◆▲。
据业主黄女士称▼•☆，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▲◇○▷◇，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达◇=▽▷-，经过多方协调◇▪▽▼▲、沟通•▪○，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保•▷。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的◁◇▲◇，但是开发商既然知道有这个情况出现□▷◆□●，在施工的时候就应该做好防水层☆▼▽=。
本以为经过3次维权▽■▲▷…●，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果▷=○●■，但没想到的是○☆▽◇…，9月底交房•■，业主们还没收房就开始了第4次维权◆●▽◆。
最近•●▲▲，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多▲▪，前后更是维权了4次◁■，究竟是怎么回事▪-▪？
目前○•=▼●，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段▪▼★，不知道下一步该何去何从•…◁◇，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题○▼□▷•●。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外▷▪□△，招商樾园还有一些小瑕疵□▷•▽，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题▪★。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅▪◇•…■▪，当天下午开发商☆▪○□、业主以及相关部门召开了协调会◇▽★▽，会议当天开发商答应在48小时内…■，在各方代表在场的情况下▪○△，进行一次闭水试验◁▷…=☆，检查房屋漏水的原因▼□◆。
有部分业主称经过▷◆●○▷△“横幅维权■▽☆●”后•☆●□□，开发商更换了施工队▲…，但1◁•◁=▽、2栋有部分工程是该施工队建造•△，同时1▪=▽•☆-、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋▼▪☆▽，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致▲=☆▪◁。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间○▪=◆△，自己整栋楼层都一一看过了•○☆，仅有该楼层贴了这些图纸●△★。
